O mně

Vítejte na stránkách Michaila Jerošenko – vašeho spolehlivého partnera ve světě realit. Jmenuji se Michail Jerošenko a rád bych vás pozval na cestu, která začala v roce 2017, kdy jsem se stal makléřem. Od té doby se tento obor stal nejen mou prací, ale především koníčkem.

Moje cesta

Psal se rok 2017, když jsem poprvé vstoupil do prostředí realit jako makléř v M&M Reality. Byl to svět plný výzev, ale také nekonečných příležitostí. Již po půl roce jsem se stal investičním specialistou pobočky, což mi otevřelo nové obzory a umožnilo pochopit, jak důležité je v tomto oboru neustále růst a učit se.

Rok 2020 přinesl další výzvu na mé cestě – otevření vlastní pobočky v Kostelci nad Černými lesy pod záštitou Personal Reality. Tento krok nebyl jen rozšířením mé profesionality, ale především vyjádřením mého závazku poskytovat služby na nejvyšší úrovni. Dnes mám na starosti i pobočku na Praze 4 a jako Oblastní manager v Personal Reality jsem připraven pružně reagovat na všechny potřeby našich klientů.

Proč jsem jiný?

Moje filozofie je jednoduchá: každému klientovi poskytnout individuální péči a řešení ušité na míru. Co mě odlišuje od konkurence, je nejen moje odborná znalost, ale především skutečný zájem o potřeby a přání mých klientů. Snažím se být více než jen realitní makléř – chci být průvodcem, rádcem a partnerem na cestě k realizaci vašich snů o bydlení.

Zajišťuji kompletní servis: zprostředkování včetně výkupů nemovitostí, řešení exekucí a insolvencí. Sam se starám o přípravu nemovitostí k prodeji, aby prezentace byla vždy na profesionální úrovni. Samozřejmostí je i kompletní právní pomoc, která zajistí, že všechny vaše transakce budou bezpečné a bezstarostné.

Mí ideální zákazníci

Moji klienti jsou majitelé nemovitostí, kteří touží po odborné a přátelské pomoci ve světě realit. Chápu, že každý klient je jedinečný, a proto přistupuji ke každému případu s maximální individuální péčí a pozorností.

Proč si vybrat mě?

Vzdělání a zkušenosti. Neustále se vzdělávám v oblastech realitního, právního, finančního a stavebního oboru, abych mohl klientům vždy nabídnout nejaktuálnější a nejpřesnější informace. Mé reference od spokojených klientů mluví samí za sebe a jsou pro mě největší odměnou a potvrzením toho, že jdeme správnou cestou.

Ve světě, kde je důvěra klíčem k úspěchu, vám nabízím nejen svou profesionalitu, ale i lidský přístup a porozumění. Jsem tu, abych vám pomohl splnit vaše sny a zajistit, že vaše realitní transakce budou probíhat hladce a bez stresu.

Děkuji, že jste navštívili mé stránky, a těším se na příležitost spolupracovat s vámi a pomoci vám na vaší cestě za vysněným domovem.

Moje odpovědnost vůči vám

Bez konkrétního uplatnění v praxi jsou cíle pouhými slovy. Právě tento princip je pilířem mého obchodního přístupu. Mou prioritou je autentická a profesionální komunikace, perfektní prezentace nemovitosti a neustálá snaha splnit vaše očekávání, což jsem si ověřil mnohokrát v minulosti.

Rád bych vám proto představil jeden příběh, který jasně ukazuje, jak naše závazky vůči klientům skutečně ožívají.

Jak se prodej chaty proměnil v řetězec obchodů s nemovitostmi během 60 dnů.

V realitním obchodě nikdy nevíte, kam vás jedna transakce může zavést. Zdánlivě jednoduchý obchod se může zvrtnout v spletitý řetězec událostí, který vás donutí vykonat neuvěřitelné akrobacie, abyste dosáhli konečného cíle. Takový příběh jsme zažili my.

Byt pana S., který vše rozjel

Z jednoduché rezervace chaty v Černých Voděradech se vyvinul neočekávaně komplikovaný obchod s bytem v Praze, plný zvratů a neočekávaných situací. 

Kolegyně a záhadný byt 

Kolegyně Denisa Semeráková zarezervovala chatu v Černých Voděradech s pánem S., který složil blokační úhradu a chtěl pro další financování prodat jeho byt 3+1/L v Praze na Chodově. Nicméně, po měsíci a půl se kolegyni nepovedlo dostat se do bytu ani po mnoha urgencích. Obchod byl na pokraji zániku. A tak jsem přišel na scénu.

Obrat k lepšímu: Konečná dohoda s majitelem 

Po převzetí záležitosti se konečně věci začaly hýbat. Po tříhodinovém jednání s majitelem bytu jsme podepsali smlouvu o smlouvě budoucí kupní.

Když se zdá, že všechno selhává, je třeba vstoupit do hry s novou energií a změnit průběh událostí.

Neočekávané komplikace: Byt v chaosu 

Ačkoliv byla smlouva podepsaná, majitel nechtěl nikoho do bytu pustit. Ale po dalších jednáních se situace uklidnila. Po podepsání kupní smlouvy se mohl prodej chaty uskutečnit. Pan S., místo aby dle dohody vyklidil byt, odvezl jen několik věcí a předal nám byt v chaosu. Na nás pak padl úkol s rekonstrukcí bytu a změnou dispozice na 4+kk/L.

Paní sousedka B koupí byt pana S.

Během rekonstrukčních prací mě kontaktovala sousedka s dotazem na větší byt. S paní B. jsme navštívili rozbouraný byt a představili jí, jak to bude vypadat po rekonstrukci. Ačkoliv byla nadšená, finančně si byt nemohla dovolit. Navštívil jsem tedy její současný byt, určil jeho cenu a začali jsme hledat řešení pro její financování s našim hypotečním poradcem.

Paní Z koupí byt od paní B.

Zatímco jsme pracovali na předchozích obchodech, uzavřeli jsme další prodej bytu s paní Z. Ona měla zájem o byt 2+kk/L na Chodově a potřebovala se rychle vystěhovat z původního bytu. V tu chvíli se všechno začalo skládat dohromady - dodělávali jsme rekonstrukci 4+kk pro sousedku, což nám vlastně připravilo 2+kk byt pro paní Z.

Dva měsíce, mnoho triumfů: Konečný výsledek

Během těchto dvou měsíců jsme dosáhli mnoha mezníků:

• Pan S. prodal chatu.
• Paní sousedka B. a její děti mají nový, větší byt po panu S..
• Paní Z. má svůj vysněný 2+kk/L byt na Chodově po paní B
• Kupující bytu od paní Z. se mohl přestěhovat včas.

Celý proces nebyl jednoduchý a přinesl mnoho výzev. Jak já, tak kolegyně Denisa jsme byli několikrát na pokraji svých sil. Bylo to však také velmi odměňující. Víme nyní, že s odhodláním a správným přístupem je vše možné!